.
.
.
 

Notaria Benvenuto Murguía

                                                         REQUISITOS 

               
 
 
REQUISITOS

COMPRA VENTA CON HIPOTECA

*Minuta de compra venta mas cláusulas de hipoteca del banco.

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago   por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Acreditar el pago de impuesto Predial de todo el ejercicio al que corresponde el año de la transferencia.

*Copia literal de la partida registral o CRI de el/los inmueble/s actualizada. (No mayor a 1 mes de expedición). 

*Vigencia de poder o copia literal de la inscripción del poder actualizada, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. (No mayor a 1 mes de expedición).

*Medios de pago bancarios por el 100% del precio de venta.

*Pago o exoneración del alcabala emitido por el SAT.

*Impuesto a la renta ´pagado por el vendedor si el inmueble fue adquirido después del año 2004. (Este trámite lo realiza en la Sunat.)

 

HIPOTECAS

*Minuta de constitución de hipoteca firmada y autorizada por Abogado Colegiado.

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Copia literal de la partida registral o CRI de el/los inmueble/s. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

*Vigencia de poder  copia literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

 

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

*Minuta de levantamiento de hipoteca firmada por el acreedor y autorizado por Abogado Colegiado.

*Copia literal del inmueble cuya hipoteca se levanta. (No mayor a 1 mes de expedición).

*Documentos de identidad de los deudores.

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO - INMUEBLES

*Minuta de arrendamiento financiero firmada por el otrogante y autorizado por Abogado Colegiado.

*Cronograma de pagos mensuales y/o anexo.

*Copia literal o CRI del inmueble materia de arrendamiento financiero actualizada (No mayor a 1 mes de   expedición).

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

 

MODIFICACIÓN DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO - INMUEBLES

*Minuta y anexos(s) firmado por el otrogante y autorizado por Abogado Colegiado.

*Testimonio o copia simple de la constitución de arrendamiento.

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO - MUEBLES

*Minuta y anexos(s) firmado por el otrogante y autorizado por Abogado Colegiado.

*Boleta informativa vehicular y/o facturas de/los bien/es a arrendar.

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

 

COMPRAVENTA DE INMUEBLE PARA ARRENDAMIENTO FINANCIERO

*Minuta de compra venta + cláusulas de hipoteca del banco.

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Acreditar el pago de Impuesto Predial de todo el ejercicio al que corresponde el año de la transferencia.

*Copia literal de la partida registral o CRI de el/los inmueble/s. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

*Medios de pago bancarios por 100% del precio de venta.

*Pago o exoneración del alcabala emitido por el SAT.

*Impuesto a la renta pagado por el vendedor si es que el inmueble fue adquirido desde el 2004. (Este trámite lo realiza en la Sunat).

 

REFINANCIAMIENTO

*Minuta de refinanciamiento firmada por el otrogante y autorizado por Abogado.

*Cronograma de pagos y/o anexos (Si el banco lo requiere).

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

 

CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA MOBILIARIA

*Minuta de constitución de garantía mobiliaria firmada por el otrogante y autorizado por Abogado Colegiado.

*Boletas informativa vehicular y/o documento que acredite la titularidad del bien.

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

 

MODIFICACIÓN DE GARANTÍA MOBILIARIA

*Minuta de modificación de garantía mobiliaria firmada por el otrogante y autorizado por Abogado Colegiado.

*Copia literal de la constitución de garantía. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

*Documento de identidad de cada firmante. (Ciudadanos Peruanos sin multas electorales y/o dispensa o pago por omisión al sufragio). Los extranjeros deberán contar con carné de extranjería con el pago TAE vigente, pasaporte con visa de negocios y/o pasaporte con autorización para suscribir contratos.

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

 

LEVANTAMIENTO DE GARANTÍA MOBILIARIA

*Minuta de levantamiento de garantía mobiliaria firmada por el otrogante y autorizado por Abogado Colegiado.

*Boleta informativa vehicular.

*Documento de identidad de los deudores.

*Vigencia de poder o copía literal de la inscripción del poder, en caso de personas naturales representadas o personas jurídicas. Actualizada (No mayor a 1 mes de expedición).

Tiempo Aproximado de Atención Escritura Pública: de uno a dos días hábiles, siempre que la documentación necesaria se encuentre completa según corresponda a cada acto.

Hola 👋
¿En qué podemos ayudarte?
Powered by